Quanto costa affittare una casa a Shenzhen? L'ultima analisi del mercato degli affitti nel 2023
Con l'arrivo della marea del ritorno a Shenzhen dopo il Festival di primavera, il mercato degli affitti di Shenzhen è diventato di nuovo un argomento caldo. Questo articolo combinerà i dati caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per analizzare i prezzi degli affitti, le aree popolari e le tendenze degli affitti in vari distretti di Shenzhen per aiutarti a comprendere meglio il mercato degli affitti a Shenzhen.
1. Confronto dei prezzi degli affitti in vari distretti di Shenzhen (dati nel febbraio 2023)
| zona | Camera singola (yuan/mese) | Una camera da letto (yuan/mese) | Due camere da letto (yuan/mese) | Appartamento con tre camere da letto (yuan/mese) |
|---|---|---|---|---|
| Distretto di Nanshan | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| Distretto di Futian | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| Distretto di Luohu | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| Distretto di Longhua | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| Distretto di Bao'an | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| Distretto di Longgang | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2. Classifica delle aree popolari per l'affitto di case a Shenzhen
Secondo i dati recenti della piattaforma di noleggio, le aree più popolari di Shenzhen sono:
| Classifica | zona | Ragioni popolari |
|---|---|---|
| 1 | Distretto di Longhua | La linea 4 della metropolitana è conveniente e ha prestazioni ad alto costo |
| 2 | Distretto di Bao'an | La riga 11 va direttamente a Nanshan, con un affitto relativamente basso |
| 3 | Distretto di Longgang | L'affitto più basso è adatto a quelli con budget limitati |
| 4 | Distretto di Nanshan | Le aziende tecnologiche si radunano in una forte domanda |
| 5 | Distretto di Futian | CBD Core Area, Complete Commercial Supporting Struties |
3. Nuove tendenze in affitto a Shenzhen nel 2023
1.Gli affitti aumentano leggermente: La marea del ritorno a Shenzhen dopo che il Festival di primavera ha guidato la domanda di affitto di case e gli affitti in alcune aree sono aumentati del 5% -10% rispetto alla fine dello scorso anno.
2.Gli appartamenti in affitto a lungo termine sono popolari: I post-anni '90 e i post-200s preferiscono scegliere appartamenti in affitto a lungo termine, che rappresentano il 35%.
3.Il tempo di pendolarismo diventa la chiave: Il 70% degli inquilini ha espresso la propria volontà di pagare il 10% dell'affitto per il tempo di pendolarismo entro 30 minuti.
4.La casa intelligente diventa standard: Il premio in affitto per le case con serrature intelligenti e gli elettrodomestici intelligenti possono raggiungere il 15%-20%.
4. Strategia di Shenzhen per risparmiare denaro affittando una casa
1.Noleggio fuori punta: Da marzo ad aprile è l'alta stagione tradizionale e gli affitti possono scendere del 5% -8% da maggio a giugno.
2.Opzioni condivise: Il costo pro capite di una casa condivisa con due camere da letto è inferiore del 30% -40% a quello di una stanza singola.
3.Presta attenzione alla fine della metropolitana: Ad esempio, l'affitto intorno alle stazioni come Pingzhou e Gushu è inferiore del 40% rispetto a quello nell'area centrale.
4.Firmare contratti in bassa stagione: I proprietari preferiscono fornire un periodo senza affitto di 1-2 mesi da novembre a dicembre.
5. Rapporto di prestazioni prezzi consigliato per le case in affitto in vari distretti di Shenzhen
| Portata del budget | Area consigliata | Elenchi tipici |
|---|---|---|
| Sotto 1.500 yuan | Longgang Buji, Pingdi | 10㎡ Camera singola, casa degli agricoltori |
| 1500-2500 yuan | Longhua Minzhi, Bao'an Xixiang | 15-20㎡ sala da studio, appartamento |
| 2500-3500 yuan | Futian Shangxiasha, Nanshan Taoyuan | Una camera da letto 25-30㎡ |
| Più di 3.500 yuan | Nanshan Science and Technology Park, Futian CBD | Appartamento con marchio con una camera da letto |
Riepilogo: i prezzi degli affitti di Shenzhen mostrano un'evidente differenziazione regionale, da una stanza singola con un prezzo mensile medio di 1.200 yuan a una casa di lusso con un prezzo mensile di 15.000 yuan. Si consiglia agli affittuari di scegliere aree economiche in base alle loro considerazioni complete sulla posizione del lavoro, sul tempo di pendolarismo e sul budget. Allo stesso tempo, presta attenzione alle dinamiche del mercato degli affitti e coglie l'opportunità di sconti, possiamo trovare una residenza soddisfacente a Shenzhen, una città a costosa.
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