Cosa fare con il certificato catastale immobiliare: argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e guida per la domanda
Recentemente, la questione dell'elaborazione dei certificati catastali immobiliari è diventata uno dei temi caldi di discussione su Internet. Con l'adeguamento delle politiche immobiliari e il miglioramento dei sistemi di gestione del territorio, molti proprietari sono confusi su come richiedere i certificati fondiari. Questo articolo combinerà gli argomenti più importanti degli ultimi 10 giorni per fornirti linee guida dettagliate sulla gestione e dati strutturati.
1. Argomenti popolari sui certificati immobiliari e catastali su Internet negli ultimi 10 giorni
| Classifica | argomenti caldi | Popolarità della discussione | obiettivo principale |
|---|---|---|---|
| 1 | La differenza tra certificato catastale e certificato immobiliare | 85.200 | La relazione tra i due certificati e la necessità del trattamento |
| 2 | Richiesta di certificato di proprietà fondiaria rurale | 72.500 | Procedure di conferma e di elaborazione dei diritti fondiari rurali |
| 3 | Sostituzione del certificato fondiario perduto | 68.300 | Materiali sostitutivi e tempi di lavorazione |
| 4 | Divisione certificati terreni per abitazioni commerciali | 55.600 | La comunità condivide la terra, i diritti e gli interessi individuali |
| 5 | Procedure di trasferimento dei certificati catastali | 48.900 | Vendita e trasferimento, eredità e trasferimento |
2. Guida all'intero processo di richiesta del certificato fondiario immobiliare
1.Chiarire il tipo di certificato fondiario: A seconda della diversa natura del terreno, è suddiviso in certificati di diritto di utilizzo del suolo di proprietà statale e certificati di diritto di utilizzo del suolo collettivo.
2.Preparare i materiali necessari:
| Nome del materiale | Requisiti specifici | Osservazioni |
|---|---|---|
| Prova d'identità | Originale e copia della carta d'identità del richiedente | Per l'affidamento è necessaria una procura notarile. |
| Certificato immobiliare | Originale e copia | Deve essere coerente con le informazioni del certificato fondiario |
| Prova dell'origine della proprietà fondiaria | Contratto di acquisto di una casa/contratto di trasferimento di terreni, ecc. | Situazioni diverse richiedono requisiti diversi |
| Certificato di pagamento delle imposte | Certificati di pagamento delle imposte come imposta sugli atti e imposta di bollo | Può essere integrato in alcune aree |
| Rapporto di rilevamento | Emesso da organizzazioni professionali | Requisiti in alcune aree |
3.Fasi del processo:
(1) Presentare una domanda all'Ufficio locale del territorio e delle risorse
(2) Ispezione in loco da parte del personale
(3) Materiali di revisione (circa 15 giorni lavorativi)
(4) Pagare le tariffe pertinenti
(5) Ricevere il certificato fondiario
3. Domande frequenti
D: Il fatto di non avere un certificato catastale influirà sulle transazioni immobiliari?
R: Secondo la politica più recente, alcune aree hanno implementato la registrazione unificata degli immobili e il certificato immobiliare e il certificato fondiario sono stati combinati in uno solo. Tuttavia, nelle aree in cui non è ancora stata implementata, la mancanza di certificati catastali può influire sulle transazioni.
D: Come richiedere un certificato catastale per una fattoria rurale?
R: È necessario fornire i documenti di approvazione della fattoria, i libri di registrazione della famiglia e altri materiali e presentare domanda al dipartimento dei terreni e delle risorse per la conferma e la registrazione tramite il collettivo del villaggio.
D: Quanto costa richiedere un certificato catastale?
R: Le tariffe variano in base alla regione e includono principalmente:
| Caricare gli articoli | Spese | Descrizione |
|---|---|---|
| tassa di registrazione | 50-100 yuan | terreno residenziale |
| Commissioni per rilievi e mappature | 0,5-1,2 yuan/㎡ | Per superficie terrestre |
| imposta di bollo | 5 yuan/certificato | tariffa fissa |
4. Ultimi sviluppi politici
1. Molti luoghi hanno implementato la riforma della "consegna della proprietà immediatamente dopo la consegna del certificato" per abbreviare i tempi di elaborazione del certificato fondiario.
2. Il Ministero delle Risorse Naturali promuove "Internet + registrazione immobiliare" e alcune città possono presentare domanda online
3. La conferma e la registrazione dei diritti fondiari sulle proprietà rurali è entrata nella fase finale
Ricordo caldo:Poiché le politiche variano da luogo a luogo, si consiglia di consultare il centro di registrazione immobiliare locale per le informazioni più recenti prima di procedere. Allo stesso tempo, diffidare delle frodi in nome dell'"elaborazione rapida" e assicurarsi di gestirle attraverso canali formali.
Attraverso i dati strutturati di cui sopra e la guida dettagliata, speriamo di aiutarti a richiedere con successo un certificato fondiario immobiliare. Se hai altre domande, lascia un messaggio nell'area commenti per la discussione.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
