Come verificare la solvibilità personale se vuoi comprare casa
Nel processo di acquisto di una casa, la solvibilità personale (referenza di credito) è una base importante per le banche o gli istituti finanziari per valutare le richieste di prestito. Una buona storia creditizia può aiutarti a ottenere tassi di interesse più bassi e importi di prestito più elevati. Quindi, come verificare la reputazione personale? Questo articolo ti fornirà un'introduzione dettagliata ai metodi di richiesta, alle precauzioni e ai recenti temi caldi relativi alla rendicontazione del credito.
1. Metodo di richiesta del credito personale
Di seguito sono riportati diversi metodi comuni di richiesta di credito personale:
| Metodo di interrogazione | Fasi operative | Cose da notare |
|---|---|---|
| Sito ufficiale del Centro di riferimento del credito della Banca popolare cinese | 1. Visita il sito ufficiale del Credit Reference Center (http://pbccrc.org.cn) 2. Registrati e accedi al tuo account 3. Invia domanda di richiesta 4. Ricevi rapporti entro 24 ore | Puoi eseguire query 2 volte all'anno gratuitamente e ti verranno addebitate più di una query. |
| Banca commerciale Online Banking/Mobile Banking | 1. Accedi a un'APP bancaria che supporti la richiesta di credito (come China Merchants Bank, China Construction Bank, ecc.) 2. Accedere alla funzione "Richiesta di credito". 3. Invia la domanda e visualizza il rapporto | Alcune banche potrebbero addebitare commissioni |
| Richiesta offline | 1. Porta la tua carta d'identità alla filiale locale della People's Bank of China 2. Compila il modulo di domanda e invialo 3. Ottieni rapporti cartacei sul posto | L'elaborazione richiede giorni lavorativi e alcuni punti vendita richiedono la prenotazione. |
2. Cose da tenere presente quando si verifica la solvibilità personale
1.Evita domande frequenti: Molteplici richieste di credito in un breve periodo di tempo possono influire sull'approvazione del prestito. Si consiglia di effettuare le richieste non più di tre volte l'anno.
2.Controllare l'accuratezza delle informazioni: Se vengono rilevati errori (ad esempio registrazioni errate di scaduti), è possibile sollevare obiezioni al centro di riferimento del credito o agli istituti finanziari competenti.
3.Proteggi le informazioni personali: Non informarsi mai attraverso canali non ufficiali per evitare fughe di informazioni.
3. Temi scottanti recenti: il rapporto tra reporting creditizio e acquisto di case
Negli ultimi 10 giorni le accese discussioni sulla rendicontazione creditizia e sull'acquisto di case su Internet si sono concentrate principalmente sui seguenti aspetti:
| argomenti caldi | Contenuto principale | Dati correlati |
|---|---|---|
| Regola "tre di fila fa sei". | Se sei in ritardo per tre volte consecutive o sei volte in totale, il tuo prestito potrebbe essere rifiutato. | Circa il 15% delle richieste di prestito vengono respinte a causa di problemi di credito |
| L'impatto dei prestiti online sul reporting creditizio | L’uso frequente di prestiti online può portare le banche a considerare una capacità di rimborso insufficiente | Il 35% dei giovani ha problemi di mutuo ipotecario influenzati dai registri dei prestiti online |
| Truffa di riparazione del credito | Casi di frode legati al “pagare denaro per riciclare il proprio credito” sono stati denunciati recentemente in molti luoghi. | Il numero di reclami correlati nel 2023 aumenterà del 40% su base annua |
4. Come migliorare la credibilità personale
1.Rimborsare in tempo: Evita carte di credito, prestiti scaduti, ecc.
2.Controllare il rapporto debito/PIL: Si consiglia che il limite di utilizzo della carta di credito sia inferiore al 70%.
3.Ridurre il comportamento di garanzia: La garanzia per altri può aumentare il rischio di credito.
Sommario
Verificare la propria solvibilità personale è un passo necessario prima di acquistare una casa. Ottenere segnalazioni attraverso i canali ufficiali e garantire che le informazioni siano accurate è fondamentale. Le questioni recentemente molto discusse in materia di reporting creditizio ci ricordano anche che un buon record creditizio richiede un mantenimento a lungo termine. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, rivolgiti alla tua banca o al tuo consulente finanziario professionale.
(Il testo completo è di circa 850 parole)
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